In het hart van het Musiskwartier, in het bruisende centrum van Arnhem, ligt deze schitterende woning met fraaie vergezichten over Arnhem. Dit zo goed als nieuwe appartement ligt aan een schitterend ontworpen binnentuin waar verschillende appartementseigenaren een gemeenschappelijke tennisbaan / sportveld delen en diverse daktuinen zijn aangelegd. Het geheel is een oase van rust en doet werkelijk on-Nederlands aan. Vanaf de buitenzijde is niet te bevatten hoe de woningen en de daktuinen zijn vormgegeven. Wij nodigen u dan ook graag uit om dit tijdens een bezichtiging zelf te ervaren.

Indeling:
Zeer ruim opgezette centrale hal die alleen toegankelijk is voor bewoners. Uw gasten melden zich via het brievenbus- en bellentableau aan de voorzijde van de entree. Toegang wordt verleend middels een parlofoon installatie in het appartement. De ruime en vooral hoge hal zorgt voor een statige entree. De kroonluchter en theatrale trappartij, gecombineerd met de indirecte verlichting en de moderne lift spiegelen dit statige beeld met het moderne wonen in dit complex.

Het appartement zelf bevindt zich op de derde verdieping. Via een ruime L-vormige hal komt u binnen in de woning. Aan deze hal liggen verder alle verschillende ruimten in het appartement gerangschikt. Allereerst de uitgebreide meterkast met niet minder dan 7 groepen plus een extra fornuisgroep. Daarnaast een garderobe nis gevolgd door het toilet.

De woonkamer van het appartement is vierkant en loopt middels een tussengedeelte over in de ruime en modern vormgegeven keuken. Hierdoor is een speelse open ruimte ontstaan waar de traditionele grenzen tussen woonkamer, eetkamer en keuken zijn vervaagd. De woonkamer beschikt over een Frans balkon en één meer traditionele raampartij. De vloeren in de gehele woning zijn bekleed met een zeer fraaie eiken lamelparket (white-wash).
De luxe, hoekopgestelde keuken is voorzien van greeploze meubels, een stenen (graniet) aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat (Bauwknecht), een vaatwasser en combimagnetron (Siemens). Vanuit de keuken heeft u fraai uitzicht over de binnentuin / gemeenschappelijk dakterras en de Eusebiustoren.

De L-vormige slaapkamer van ca. 12 vierkante meter beschikt net als de woonkamer over een Frans balkon (2 stuks). Voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een flinke linnenkast en zelfs een inloopkast van 2.75 bij 0.80 kan in de L-vorm worden gerealiseerd.

De nette badkamer is uitgerust met een vaste wastafel (Villeroy & Boch) en een douchehoek met mechanische ventilatie. Naast de badkamer is een technische ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en –droger.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2006 dus alles nog als nieuw;
• GIW garantie aanwezig;
• De woning is vanaf de bouw voorzien van het politiekeurmerk veilig wonen;
• De woning is uitgerust met een vloerverwarmingsinstallatie. Warmte voor het systeem wordt geleverd door een stadsverwarmingsinstallatie;
• Warm water voor het appartement wordt geleverd door de zelfde stadsverwarmingsinstallatie;
• De woning is volledig geïsoleerd;
• Mechanische ventilatie aanwezig
• Berging en de onderbouw;
- Nu tijdelijk €7880 goedkoper door de verlaging van de overdrachtsbelasting.