Op loopafstand van het stadshart van Arnhem, de Hoge School voor de Kunsten ArtEZ, het Centraal Station, de Rijn en het Museum voor Moderne Kunsten ligt dit goed onderhouden en zeer gemakkelijk toegankelijke DRIEKAMER APPARTEMENT met zonnig balkon en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het appartement ligt op de eerste verdieping van het complex. Door de aanwezigheid van een lift die tevens tot in de kelders gaat, is de woning ook zeer geschikt voor mensen die wat slechter ter been zijn.

Indeling:
Centraal afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau. Centraal trappenhuis met lift.
Entree in de woning middels een hal met meterkast en garderobemogelijkheid. Direct toegang tot de ruime en vooral lichte woonkamer van ca 20 m2. Deze in moderne kleuren vormgegeven woonruimte kijkt uit over de binnenplaats achter het complex en beschikt over vaste kastruimte en een ruim overdekt balkon van ca 8 m2 (West). Hier kan men heerlijk genieten van de middag- en avondzon.

In de woning zijn twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van een laminaatvloer, centrale verwarming en vaste kasten. Beide slaapkamers kijken uit over de binnenplaats. Nette keuken aan de achterzijde van het complex. De keuken is voorzien van een RVS aanrechtblad met dubbele spoelbak, een gasfornuis met oven en afzuigkap en beschikt over aansluiting voor een wasmachine en/of vaatwasmachine.
De badkamer (2003 volledig gerenoveerd) is netjes betegeld in neutrale kleurstelling en beschikt over een doucheruimte en een vaste wastafel. Het naastgelegen toilet is ruim en netjes.

De woning beschikt over een flinke hoeveelheid bergruimte. Niet alleen zijn er in iedere kamer vaste kasten aanwezig, ook aan het eind van de gang binnen de woning is een ruime bergkast aanwezig. Ook naast de voordeur, aan de buitenkant van de woning (uiteraard wel binnen in het complex) bevindt zich een ruime en hoge bergkast.
In de onderbouw van het complex is voor iedere woning een grote berging aanwezig voorzien van elektra. Deze onderverdieping is bijzonder licht, is keurig geschilderd, beschikt over een keurige gecoate vloer en is opmerkelijk schoon. Hier voelt niemand zich ongemakkelijk!

Bijzonderheden:
• Het complex beschikt over een zeer goed functionerende VVE;
• De woning is voorzien van dubbele beglazing (warmte- en geluidsisolatie);
• In het gehele appartement ligt een fraaie laminaatvloer;
• De woning wordt verwarmd middels een CV Combiketel (AWB Thermomaster 2HR uit 2003);
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Alle voorzieningen op loopafstand;
• Goed gepositioneerd ten opzichte van de uitvalswegen;
- Nu tijdelijk €5580 goedkoper door de verlaging van de overdrachtsbelasting.