Graag vragen wij uw aandacht voor dit uitstekend onderhouden 2-kamer HOEK-APPARTEMENT op de 2e woonlaag. Deze opvallend ruime woning ligt aan de rand van de gewilde woonwijk “Over t Lange Water”. Deze groene woonwijk ligt aan de oostkant van Arnhem en grenst aan Velp. De woning ligt gunstig t.o.v. winkels, scholen, parken, sportaccommodaties, openbaar vervoer en toegang tot de snelwegen.

Indeling:
Vanuit de lift stapt u in een brede gemeenschappelijke gang waaraan 4 appartementen liggen. Wanneer u de woning zelf betreedt, valt onmiddellijk de grootte van de hal op. Deze entree van ruim 8,5 m2 neemt een centrale plaats in de woning in. De woonkamer is totaal 22 m2 groot. Hier heeft u een vrij uitzicht over de woningen in de wijk. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het balkon. Dit balkon loopt over de gehele breedte van het appartement, is ca. 10 meter lang, heeft een royaal vierkant zitgedeelte van ca. 1.70 x 2,05 m in het midden en een smaller deel aan beide zijden daarvan.

De keuken is groot genoeg om als woonkeuken te worden ingericht. Er is een net keukenblok aanwezig (wit) met een r.v.s. aanrechtblad en een elektrische kookplaat. Een boiler zorgt voor het warme water in de woning. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot het ruimste deel van het balkon. De slaapkamer is ca. 13 m2 groot en biedt plaats aan een groot tweepersoonsbed terwijl er nog genoeg ruimte overblijft voor kasten, een bureau enz. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, een ligbad en bergt tevens de aansluiting voor een wasmachine. De wandtegels zijn in een lichte kleurstelling, op de vloer liggen donkere tegels.
Verder is er nog een bergkast en een net toilet.

De gehele woning is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer in een eigentijdse kleurstelling. Doordat in alle ruimtes dezelfde vloer ligt, is een fraai en optisch optimaal geheel bereikt.

Bijzonderheden:
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- Blokverwarming
- Nieuwe boiler
- Groepenkast en bekabeling in 2009 vernieuwd (6 groepen)
- Ruime berging in de onderbouw
- Servicekosten € 192,-- per maand incl. voorschot voor verwarmingskosten
- Appartementencomplex beschikt over eigen parkeerplaatsen
- Nu tijdelijk €5000 goedkoper door de verlaging van de overdrachtsbelasting.