In de kindvriendelijke wijk Elsweide die bekend staat om haar speelse architectuur, groene karakter en het ontbreken van hoogbouw, bieden wij u deze prima onderhouden en modern vormgegeven EENGEZINSWONING aan. De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het sportpark Elsweide, de stadsparken Angerenstein en Presikhaaf, het Winkelcentrum Presikhaaf en het gelijknamige NS station. Ook diverse scholen in de directe nabijheid aanwezig.

Indeling:
Entree via een ruime hal met aansluitend de keuken, bijkeuken en een toilet (zwevend). De dichte keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De grote raampartij boven het werkblad zorgt voor een plezierige lichtval en een dito uitzicht. In de bijkeuken is ruimte voor diverse apparatuur (wasmachine, wasdroger en eventueel extra vrieskast etc.). Hier bevindt zich ook de CV installatie.
De ruime woonkamer van ca. 35 vierkante meter is geheel voorzien van een Chinese Leistenen vloer. De nieuwe kozijnen en grote, klassiek vormgegeven schuifpui zijn voorzien van dubbele beglazing met een klassieke roedeverdeling. Fraai vormgegeven schouw met inbouw openhaard.

Via een spiltrap komt u op de ruime overloop van de eerste verdieping. Rondom deze hal liggen vier (4) slaapkamers die allen voorzien zijn van dubbele beglazing, een strakke wandafwerking, en vloerbedekking. De modern vormgegeven badkamer is voorzien van een vaste wastafel, een douchecabine, een designradiator en inbouwverlichting.

Bijzonderheden:
• De woning is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
• Verwarming van de woning middels een RADSON CV ketel uit 1995;
• In 2008 is de elektra aangepast waarbij tevens een nieuwe groepenkast is geplaatst;
• Het platte dak is ca 9 jaar oud;
• Zowel aan de voor- als achterzijde zijn zonneschermen aanwezig. De zonnewering aan de tuinzijde is elektrisch bedienbaar;
• De gehele woning is voorzien van rolluiken. Een deel daarvan is elektrisch bedienbaar;
• Zonnige achtertuin op het Zuidoosten met een houten berging en een aparte fietsenberging / houtberging;
• Achter de woning bevindt zich een ruim plein met extra parkeergelegenheid als aanvulling op de parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woningen. Het plein wordt ook gebruikt door de kinderen in de buurt om rustig en veilig te kunnen spelen (geen doorgaand verkeer);
- Nu tijdelijk €9560 goedkoper door de verlaging van de overdrachtsbelasting.