DEELNEMER NVM OPEN HUIZENDAG ZATERDAG DAG 31 MAART VAN 11.00 - 15.00 UUR

Aan de Noordkant van Duiven ligt op korte afstand van de uitvalswegen naar Westervoort/Arnhem en de A12 deze goed onderhouden gezinswoning. De woning ligt op een fraaie locatie, beschikt over een fantastische uitbouw en is secuur onderhouden. De woning ligt in een nette, kindvriendelijke woonwijk, nabij speelmogelijkheden voor kinderen, scholen, winkels en openbaar vervoer.

Indeling
Entree met net toilet en meterkast. De woning is op de begane grond over de gehele breedte voorzien van een forse uitbouw. Aan de voorzijde is het zitgedeelte ca. 22 m2. groot. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een grote woonkeuken ontstaan van ca. 25 m2. groot. De totale leefruimte op de begane grond komt daarmee al op bijna 50 vierkante meter!
De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Goed onderhouden en ruime woonkeuken met veel bergruimte.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer. Openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, allen voorzien van een laminaatvloer. Tevens op deze verdieping een luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche en tweede toilet. Er is een vaste trap naar de grote zolderverdieping. Hier is een royale 4e slaapkamer aanwezig en zijn de aansluitingen voor de wasmachine gerealiseerd.

Bijzonderheden:
• De gehele woning is 2 jaar geleden voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas);
• De woning wordt verwarmd d.m.v. stadsverwarming;
• Moderne, sfeervolle houtkachel in de woonkamer;
• Bijzonder veel leefruimte op de begane grond;
• Fraai aangelegde, diepe achtertuin met achterom en stenenberging;
• Indien gewenst kan de woning snel worden aanvaard;
- Nu tijdelijk €8760 goedkoper door de verlaging van de overdrachtsbelasting.