Direct bewoonbaar, verzorgd en recent gemoderniseerd. Allemaal eigenschappen die passen bij deze voormalige 4-kamerwoning in een uitstekend onderhouden complex aan het Winkelcentrum Presikhaaf. Door de gunstige ligging ten opzichte van scholen (lagere school, middelbaar onderwijs en de HBO instellingen van de HAN en Larenstein), winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de snelwegen, een uitstekende woning die ook in de toekomst weer interessant zal zijn voor een nieuwe eigenaar.

Indeling:
Toegang tot het complex is op twee plaatsen mogelijk; zowel aan de zijde van het Park Presikhaaf als aan de zijde van het winkelcentrum. Aan beide zijde van het complex zijn liften en een trappenhuis aanwezig. Afgesloten entree voorzien van brievenbussen- en bellentableau.

Het appartement ligt op de vierde verdieping van het complex. Entree in de woning via een tochtportaal van ca 4 m2 waar tevens de meterkast is gesitueerd. Deze is recentelijk vernieuwd en uitgebreid tot 6 groepen en een dubbele aardlekschakelaar. Vanuit deze entree komt men in de centrale hal waar vanuit toegang tot alle andere ruimten in de woning.
Ruime en vooral lichte woonkamer van ca 21 vierkante meter met aansluitend een eetkamer van ca 15 vierkante meter. Vanuit beide ruimten heeft u toegang tot het zonnige balkon dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt.
Aan de andere zijde van de woning liggen de twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 13 vierkante meter. Ook de moderne keuken ligt aan deze zijde. De keuken is o.a. voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Bosch vaatwasser en gasfornuis, een RVS afzuigkap van Neff, en een combimagnetron oven (Atag).

Fraaie badkamer voorzien van een douchecabine en modern wastafelameublement voorzien van inbouwverlichting. Tevens is er een mogelijkheid de wasmachine / -droger hier te plaatsen waarbij een extra wastafel is geplaatst voor handwas en/of schoonmaak doeleinden.

Bijzonderheden:
• Het gehele complex is recentelijk gerenoveerd waarbij onder andere nieuwe kopgevels zijn geplaatst en de galerijen en balkons zijn voorzien van een nieuwe toplaag;
• In de zomer van 2011 wordt de aanwezige blokverwarming vervangen door stadsverwarming;
• Warmwatervoorziening middels een Daaldrop boiler van 80 liter (eigendom 2006);
• Afgesloten berging in de onderbouw van het complex;
• De gehele elektrische installatie is in 2002 vernieuwd;
• Goed functionerende Vereniging van Eigenaren. Bijdrage in de servicekosten bedraagt €178,= per maand. Dit is inclusief het voorschot op de stookkosten;
• Nu tijdelijk €5360,= goedkoper door de verlaging van de overdrachtsbelasting (gebaseerd op de huidige vraagprijs).